Mohari Hospitality, realtà internazionale attiva negli investimenti nel settore dell’ospitalità di fascia alta, insieme a Generali Real Estate, ha concluso un’importante operazione di rifinanziamento sul Four Seasons Hotel Madrid, per un valore complessivo di 330 milioni di euro. Si tratta di una delle operazioni su singolo asset più rilevanti mai registrate nel mercato immobiliare spagnolo.
L’intervento finanziario arriva dopo che Mohari ha acquisito il pieno controllo della proprietà, inserita all’interno del complesso Centro Canalejas, nel centro di Madrid. L’asset include anche spazi commerciali, tra cui un negozio occupato dal marchio Hermès.
Il finanziamento è stato curato interamente da Generali Real Estate SGR, che ha operato come unico lender attraverso la propria piattaforma specializzata nel debito immobiliare commerciale, posizionandosi tra i principali player europei del settore.
Secondo quanto dichiarato dalle due società, l’operazione rappresenta un passaggio strategico volto a ottimizzare la struttura finanziaria dell’investimento, rendendola coerente con la visione di lungo periodo di Mohari. Allo stesso tempo, consolida ulteriormente la collaborazione tra i due gruppi.
Fabio Longo, Chief Investment Officer di Mohari Hospitality, ha sottolineato come il rifinanziamento segni una tappa fondamentale dopo l’acquisizione completa dell’asset, consentendo di allineare la struttura del capitale agli obiettivi strategici futuri. Ha inoltre evidenziato il contributo determinante di Generali Real Estate nella gestione di operazioni complesse e di ampia scala.
Dello stesso avviso Stefano Lombardo, responsabile dei fondi di debito di Generali Real Estate SGR, che ha definito l’operazione strategica per il gruppo, sottolineando la solidità della partnership con Mohari e la capacità della piattaforma di strutturare e sostenere operazioni di elevata complessità insieme a investitori di primo livello.
L’operazione si inserisce nel contesto della recente riorganizzazione degli asset del Centro Canalejas, che ha portato Mohari a detenere il controllo esclusivo dell’hotel, dello store Hermès e delle relative pertinenze, rafforzando ulteriormente la propria presenza nel segmento premium dell’hospitality europea.