Milano – Il mercato immobiliare direzionale italiano segna un nuovo record con la vendita di Casa Moncler, nuova sede globale del brand di lusso Moncler, per un valore di circa 200 milioni di euro. Si tratta della più importante transazione nel segmento uffici in Italia degli ultimi tre anni e di una delle operazioni più rilevanti in Europa nel settore real estate prime.
L’immobile, sviluppato da Covivio nel distretto urbano Symbiosis, è stato acquisito dal Gruppo Valesco, asset manager europeo con sede a Londra specializzato in investimenti immobiliari di alta gamma. L’operazione è stata parzialmente finanziata tramite un green loan da 80 milioni di euro erogato da BNP Paribas, confermando il crescente peso dei criteri ESG nel real estate.
Inaugurata nell’ottobre 2025, Casa Moncler si estende su circa 38.000 mq ed è progettata secondo i più elevati standard di sostenibilità. L’edificio, in classe energetica A+, è candidato alle certificazioni LEED Platinum e WELL, punti di riferimento internazionali per efficienza ambientale e benessere lavorativo.
La nuova sede ospita oltre 700 dipendenti, riunendo in un unico campus tutte le funzioni creative, corporate e commerciali del gruppo. Gli spazi includono una palestra di circa 600 mq, aree ristorazione, zone collaborative e un auditorium modulare destinato a eventi aziendali e presentazioni internazionali.
L’accordo immobiliare: locazione a lungo termine e solidità finanziaria
La vendita prevede un contratto di locazione di 15 anni, indicizzato all’inflazione, con Moncler come conduttore unico. Una struttura contrattuale che garantisce stabilità di reddito e rende l’asset particolarmente attrattivo per investitori istituzionali orientati al lungo periodo.
Per il Gruppo Valesco, l’acquisizione rientra in una strategia di consolidamento nel segmento degli uffici prime europei, con un portafoglio complessivo stimato intorno ai 3 miliardi di euro, focalizzato su immobili direzionali sostenibili e locati a tenant di standing internazionale.
Milano protagonista del real estate europeo di fascia alta
Con questa operazione, Milano rafforza la propria posizione come capitale italiana del real estate di lusso e polo di riferimento per gli investimenti immobiliari internazionali. La rigenerazione urbana, la domanda crescente di uffici sostenibili e l’effetto traino delle Olimpiadi Invernali 2026 continuano a rendere la città uno dei mercati più dinamici d’Europa.
La vendita di Casa Moncler rappresenta non solo un record economico, ma anche un segnale chiaro della maturità raggiunta dal mercato immobiliare italiano nel segmento direzionale di alta qualità.