Castello Sgr ha completato l’acquisto di un immobile a destinazione mista, principalmente adibito a spazi per uffici, situato in Via Cavour 5 a Roma, tramite il suo recentemente lanciato fondo d’investimento Intracento. La transazione, del valore di 45 milioni di euro, riguarda un edificio attualmente occupato da diverse entità, tra cui uffici affiliati al Ministero dell’Interno italiano.
Gli impegni di capitale del fondo Intracento sono stati assicurati da un importante investitore istituzionale con sede in Grecia e da Invel Real Estate, una delle principali società indipendenti di private equity immobiliare attiva nel Sud Europa. Invel è anche il partner di gestione patrimoniale del fondo, rafforzando la collaborazione in corso con Castello Sgr.
Per supportare l’acquisizione e i futuri interventi di riqualificazione, il fondo ha ottenuto un prestito di circa 33 milioni di euro da un’istituzione finanziaria in Grecia. Questo finanziamento agevolerà sia l’acquisto iniziale che gli eventuali miglioramenti futuri per aumentare il valore dell’immobile.
Situato nel storico quartiere Esquilino di Roma, vicino alla Stazione Termini, l’edificio a sette piani copre circa 22.000 metri quadrati di spazio. Risalente al 1871, l’edificio originariamente ospitava il Grand Hotel Continental, famoso per le sue lussuose sistemazioni con oltre 300 camere. Dopo la chiusura dell’hotel nel 1974, il sito subì una trasformazione funzionale negli anni ’80, passando a un uso prevalentemente direzionale.
Questa acquisizione strategica evidenzia l’attenzione di Intracento verso immobili ad alto potenziale in posizioni centrali e urbane, con l’intento di modernizzare la proprietà mantenendone la rilevanza storica.
Francesco Salamone, co-head of investments real estate & credit di Castello Sgr, ha commentato: “Siamo lieti di contribuire alla valorizzazione di un immobile storico come quello di Via Cavour 5, che sin dalla sua costruzione ospita attività di prestigio, nel cuore della capitale. Questa operazione mette in luce come il mercato degli uffici in Italia stia attirando sempre maggiore interesse da parte di investitori internazionali e rafforza la collaborazione strategica di Castello con un operatore di primo piano in Europa come Invel”.
Davide Madini, partner e country head Italy di Invel, ha commentato: “Il successo dell’operazione è stato facilitato dal dialogo costante con i lender attivi sul mercato greco, che ci ha permesso di accompagnare l’investitore verso un efficiente percorso di accesso ai capitali. L’operazione conferma la partnership strategica con Castello SGR con cui siamo orgogliosi di continuare ad accrescere la nostra collaborazione”.