Nuovo investimento internazionale nel mercato alberghiero romano. Lo storico Mecenate Palace Hotel, elegante quattro stelle affacciato sulla Basilica di Santa Maria Maggiore, passa di mano con un’operazione da circa 12 milioni di euro che segna un nuovo capitolo per una delle strutture più iconiche dell’ospitalità nel centro storico della Capitale.
A rilevare il controllo è il gruppo spagnolo Room00 Next Gen Hospitality, realtà in forte espansione nell’hotellerie urbana del Sud Europa, che ha acquisito il 100% della società che gestisce l’hotel attraverso una transazione strutturata come operazione di M&A. L’investimento include non solo il prezzo di acquisizione, ma anche un ambizioso piano di riposizionamento della struttura.
Il Mecenate Palace è una struttura alberghiera molto conosciuta tra i visitatori internazionali per la sua posizione strategica: si trova nel centro storico di Roma, di fronte alla Basilica di Santa Maria Maggiore, uno dei luoghi simbolo della città.
L’hotel dispone di 62 camere distribuite in due palazzi ottocenteschi e vanta uno dei rooftop più apprezzati della zona, con vista diretta sulla basilica. Completano l’offerta ristorante, caffè bar e diversi spazi comuni che, secondo il nuovo management, presentano margini di valorizzazione commerciale.
Proprio la combinazione tra posizione premium, patrimonio storico e potenziale di sviluppo ha reso l’asset particolarmente appetibile per gli investitori internazionali.
Dopo l’acquisizione, la struttura entrerà nell’ecosistema del brand SELECT Natural Hotels, uno dei marchi sviluppati dal gruppo Room00 per hotel urbani di fascia lusso.
Tra le novità previste anche uno spazio coworking, un punto specialty coffee e una sala dedicata alla meditazione, elementi pensati per intercettare la nuova domanda di ospitalità urbana. I lavori dovrebbero iniziare a novembre e concludersi entro marzo, in tempo per la successiva alta stagione turistica.
Secondo le previsioni della società, una volta completato il riposizionamento l’hotel potrebbe raggiungere un ADR (tariffa media giornaliera) superiore ai 200 euro e un tasso di occupazione vicino al 90% entro circa 18 mesi.
Numeri che riflettono il momento favorevole del turismo romano, sempre più attrattivo per investitori istituzionali e operatori internazionali.
L’operazione conferma il forte interesse per il real estate turistico della Capitale. Roma continua infatti a essere considerata uno dei mercati urbani più resilienti in Europa, grazie alla domanda turistica internazionale, alla ricchezza del patrimonio storico e alla limitata disponibilità di nuovi asset nel centro storico.
Per Room00 l’acquisizione del Mecenate Palace rappresenta anche un passo strategico nell’espansione italiana: il gruppo era già presente nella città con una struttura in via Veneto e punta a rafforzare ulteriormente la propria rete di hotel urbani nella Penisola.