Milano torna protagonista di un’operazione immobiliare di rilievo: il fondo Mi.To Real Estate, promosso da Green Arrow Capital insieme a Crea.Re Advisory, ha finalizzato l’acquisto di due edifici residenziali per un investimento complessivo che supera i 50 milioni di euro. Con questa operazione, il portafoglio del fondo sale a sette acquisizioni.
Il deal riguarda due immobili situati in zone diverse della città ma entrambe strategiche. Il primo si trova in via Vivaio 24, all’interno del cosiddetto Quadrilatero del Silenzio, una delle aree più esclusive del centro milanese. Si tratta di uno stabile cielo-terra di sei piani, con una superficie complessiva di circa 3.800 metri quadrati e composto da 22 unità abitative. Il piano prevede un intervento di riqualificazione delle parti comuni, seguito dalla vendita frazionata degli appartamenti.
Il secondo asset è localizzato in via Paracelso 6, tra Loreto e Città Studi. L’edificio, anch’esso cielo-terra, si sviluppa su quattro livelli per una superficie di circa 2.600 metri quadrati. Ospita 14 unità residenziali, oltre a spazi destinati a uffici e attività commerciali. Anche in questo caso, la strategia punta sulla valorizzazione attraverso lavori di ristrutturazione e successiva dismissione delle singole unità.
L’operazione è stata individuata e strutturata da Crea.Re Group, realtà attiva nel settore immobiliare e azionista di riferimento di Crea.Re Advisory. Un contributo centrale è arrivato dai fondatori Andrea Tessitore e Simone Pansa, che hanno seguito le fasi di selezione degli asset e le trattative con la controparte venditrice.
Dal punto di vista finanziario, l’iniziativa ha coinvolto diversi attori, tra cui Finint Investments SGR, Banco BPM e un investitore istituzionale di tipo family office. La struttura dell’operazione si basa su un veicolo di cartolarizzazione immobiliare, uno strumento sempre più utilizzato come alternativa o complemento ai fondi tradizionali.
Secondo i promotori, l’acquisizione si inserisce nella strategia del fondo, orientata a immobili di pregio situati in contesti urbani ad alta domanda, con l’obiettivo di generare rendimenti elevati attraverso operazioni di riqualificazione e valorizzazione.