La prima operazione dell’anno per Prelios riguarda la vendita di un immobile situato in via Durini 16/18 a Milano. L’operazione è stata condotta attraverso il fondo immobiliare Primo RE, interamente controllato dalla Cassa dei Dottori Commercialisti. L’edificio, recentemente ristrutturato, offre una superficie di circa 5.700 metri quadrati, distribuiti su cinque piani fuori terra, oltre a un piano interrato destinato a parcheggio.
Questa vendita rappresenta la terza cessione completata dal fondo, segnando un passo importante nella strategia di consolidamento del portafoglio immobiliare e di progressiva dismissione degli asset. Dal 2016, l’immobile è stato oggetto di un processo di valorizzazione che ha portato alla locazione degli spazi a prestigiose aziende operanti nei settori dell’arredo di lusso e della consulenza legale. Grazie a questa trasformazione, la proprietà è diventata un “trophy asset”, attirando l’interesse di investitori istituzionali e privati. L’operazione ha inoltre permesso di cogliere un’importante opportunità di mercato per la vendita.
“L’operazione si inserisce nella strategia di valorizzazione del portafoglio del fondo focalizzata sul consolidamento del profilo locativo, sulla cessione degli asset nei momenti più opportuni e nel reinvestimento nei più rilevanti mercati immobiliari italiani tramite l’acquisizione di asset di alto profilo”, spiega Alessandro Busci, head of fund management di Prelios Sgr. “Questa vendita rappresenta il coronamento di un’attività di asset management orientata a una strategia value added che ha consentito al Fondo di beneficiare della redditività derivante dai nuovi contratti di locazione e di uscire dall’investimento realizzando una significativa plusvalenza. Un risultato particolarmente rilevante in un contesto di mercato caratterizzato da una forte contrazione delle transazioni nel settore corporate”.
