Le compravendite di immobili sono in calo nelle otto principali città metropolitane italiane. A reggere, però, è il mercato delle nuove residenze, che ha, sostanzialmente, un andamento migliore rispetto all’usato. Secondo l’analisi di Abitare Co. -società di intermediazione e servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze-, infatti, se si confronta il dato rispetto al periodo pre-Covid (2019), il calo è molto più contenuto (-5,7%). Inoltre, già dalla fine del terzo trimestre 2023 si è registrato un miglioramento del trend delle vendite rispetto alla prima parte dell’anno. Considerando il fatturato totale, nel 2023 ha superato i 43 mld € (+0,8% sul 2022), con Roma al primo posto (15,8 mld €).
“Le nuove costruzioni residenziali nelle otto città metropolitane, con una stima di circa 12.000 transazioni nel 2023 (il dato nazionale è stimato intorno alle 60.000 compravendite), hanno resistito meglio rispetto all’usato, segnando un calo più contenuto sul 2022 (-4,6%) e rimanendo in linea con i dati pre-Covid”, spiega Giuseppe Crupi, Ceo di Abitare Co. secondo cui la quota di offerta di case nuove rispetto al totale in vendita resta sempre molto bassa. “In media, nelle otto città metropolitane rappresentano solo l’8,2% ed anche per questo motivo, a fronte di un calo delle vendite, continuano ad aumentare i prezzi. A fine 2023 i valori delle nuove case hanno segnato, nelle otto città, un aumento medio del +3,9% rispetto al 2022, portando il prezzo medio a 4.919 euro al mq”.
Sul fronte dell’offerta di case nuove, nel 2023 si registra una contrazione del -4,3% rispetto al 2022 (a Roma è del -9,5% e a Genova del -7,7%), con l’offerta sul totale delle case in vendita che non supera l’8,2%.
