Castello Sgr ha completato l’acquisizione di un edificio indipendente situato in via Sicilia 57, nel cuore di Roma. L’obiettivo è realizzare una struttura ricettiva cinque stelle attraverso un intervento di recupero e valorizzazione dell’immobile.
La proprietà si trova in una zona strategica tra via Veneto e piazza Barberini, un’area nota per la presenza di hotel di fascia elevata e per una domanda internazionale consolidata. L’operazione è stata effettuata tramite il fondo chiuso riservato Rome Hotel Development Fund, che vede tra i partecipanti anche il fondo 1AM Rome Prime Real Estate Development Fund. Tra gli investitori figura Gemini Grupè, affiancata da un gruppo di capitali provenienti dal Nord Europa.
L’edificio, caratterizzato da un importante valore storico e da uno stile architettonico razionalista, sarà oggetto di un progetto che mira a conservarne l’identità originaria, integrandola con soluzioni moderne orientate al mercato del lusso. Tra gli elementi più rilevanti spicca la presenza di un teatro interno, che verrà recuperato e inserito nell’offerta come elemento distintivo, in linea con le tendenze più recenti dell’ospitalità di alto livello.
L’iniziativa, seguita da Tomas Langaitis e Luca Tomesani Melotti per conto di 1 Asset Management, si colloca in un contesto di crescente interesse per il mercato alberghiero romano, dove la domanda internazionale continua a sostenere progetti sia core sia value-add.
Secondo Domenico Giusti, responsabile sviluppo business di Castello Sgr, l’operazione conferma la volontà della società di rafforzare la propria presenza nel comparto hospitality, puntando su immobili di pregio e su progetti capaci di offrire esperienze distintive a una clientela internazionale esigente. Roma rappresenta in questo scenario una destinazione chiave, grazie al rinnovamento in corso dell’offerta alberghiera di lusso e alle opportunità ancora presenti per iniziative innovative.
Nella transazione, Coldwell Banker Commercial Italy ha svolto il ruolo di intermediario, mentre EY si è occupata degli aspetti legali e fiscali. La consulenza per il finanziamento è stata affidata a Lexsential, mentre Advant NCTM ha fornito supporto per la regolamentazione dei fondi.