Il gruppo francese Kering compie un nuovo passo nella gestione strategica dei propri asset immobiliari e chiude un’operazione di grande rilievo nel cuore del lusso milanese. È stato infatti raggiunto un accordo con la società qatarina Al-Mirqab per l’edificio di via Monte Napoleone 8, uno degli indirizzi più iconici dello shopping internazionale.
L’intesa prevede il conferimento dell’immobile in una nuova società, nella quale Al-Mirqab assumerà una quota di controllo pari all’80%, mentre Kering manterrà una partecipazione del 20%. L’operazione garantirà al gruppo francese un incasso complessivo vicino a 1,2 miliardi di euro: una prima parte sarà versata al perfezionamento dell’accordo, mentre la restante quota verrà corrisposta progressivamente nei prossimi anni. La partecipazione residua consentirà comunque a Kering di restare coinvolta nella gestione di un asset ritenuto strategico.
Il palazzo, che occupa una posizione di primo piano nel Quadrilatero della Moda, rappresenta uno dei simboli più riconoscibili del retail di fascia alta in Europa. Costruito nel XVIII secolo e sviluppato su ampie superfici, ospita marchi di prestigio e realtà storiche, contribuendo a definire l’identità di una delle vie commerciali più costose al mondo. Proprio il valore unico di questo immobile aveva spinto Kering, nel 2024, a rilevarlo dal fondo Blackstone per circa 1,3 miliardi di euro, segnando un record per il mercato italiano.
A distanza di poco tempo, la scelta di aprire il capitale a un partner internazionale si inserisce in una strategia già sperimentata dal gruppo in altre grandi capitali globali. L’obiettivo è quello di coniugare il presidio delle location più ambite con una maggiore flessibilità finanziaria, liberando risorse senza rinunciare alla presenza nei luoghi chiave per i propri marchi.
L’accordo conferma, al tempo stesso, la forte attrattività del mercato immobiliare di alta gamma a Milano, sempre più al centro degli interessi dei grandi investitori internazionali. In particolare, il coinvolgimento di Al-Mirqab, realtà legata a una delle principali famiglie del Qatar, evidenzia come il capoluogo lombardo continui a essere considerato un punto di riferimento globale per il lusso e per gli investimenti a lungo termine.
