Il futuro del Bhv Marais, storico grande magazzino parigino, potrebbe aprirsi a una nuova destinazione d’uso: l’ipotesi di un hotel di alta gamma prende forma dopo il recente passaggio di proprietà dell’immobile. Secondo quanto riportato dai media francesi, l’edificio è stato ceduto dalle Galeries Lafayette alla società canadese Brookfield Asset Management.
L’operazione, del valore stimato intorno ai 300 milioni di euro, riguarda uno degli immobili commerciali più antichi della capitale francese, fondato nel 1856. Un asset di grande prestigio, ma anche alle prese con un significativo rallentamento delle vendite negli ultimi mesi. Da qui la valutazione, da parte della nuova proprietà, di un progetto di valorizzazione più ampio e articolato.
Tra le opzioni allo studio, emerge l’idea di riconvertire gli ultimi due livelli del department store in una struttura alberghiera a cinque stelle. La gestione potrebbe essere affidata a Experimental Group, gruppo alberghiero francese già attivo anche in Italia e noto per il suo approccio lifestyle all’ospitalità.
La strategia di Brookfield Asset Management mira a rafforzare la redditività dell’edificio sfruttando il forte richiamo turistico del quartiere del Marais. Una scelta che si inserisce in un trend sempre più diffuso nel real estate urbano: lo sviluppo di spazi ibridi, dove commercio, ristorazione e hotellerie convivono in un’unica esperienza.
Negli ultimi mesi il Bhv Marais è stato anche al centro di un acceso dibattito pubblico per aver ospitato un punto vendita fisico di Shein. Il brand cinese di ultra fast fashion aveva aperto corner in sette grandi magazzini gestiti dalla stessa società immobiliare — ad Angers, Digione, Grenoble, Le Mans, Limoges, Orléans e Reims — ma è stata soprattutto la presenza nello store parigino a sollevare forti critiche e polemiche in Francia.
Nonostante il cambio di proprietà dell’immobile, l’attività retail continuerà a essere gestita dal gruppo Sgm, che ha rilevato Bhv nel 2023 e che ha confermato l’intenzione di proseguire nello sviluppo del grande magazzino.