Il fondo immobiliare chiuso Borgia Fund, gestito da Castello Sgr, ha completato l’acquisizione di una struttura alberghiera situata nel quartiere Monti di Roma, precedentemente conosciuta come Hotel dei Borgia. L’hotel è stato rilanciato sotto il nome Leonardo Boutique Hotel Rome Monti, una struttura a quattro stelle che entra a far parte del portfolio di Leonardo Hotels Central Europe, gruppo con sede a Berlino che gestisce oltre 300 hotel in 21 Paesi.
Questa operazione conferma l’interesse crescente degli investitori internazionali per il settore alberghiero italiano, che nei primi nove mesi del 2024 ha registrato investimenti superiori a 1,3 miliardi di euro, segnando un aumento del 52% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. Il nuovo hotel punta a rispondere a una domanda sempre più forte di strutture moderne e di qualità nel centro storico di Roma.
Il Leonardo Boutique Hotel Rome Monti si trova in una posizione strategica a pochi passi da importanti monumenti come il Colosseo e i Fori Imperiali. La struttura si sviluppa su sei piani fuori terra e un piano interrato, per una superficie totale di circa 5.800 metri quadrati. Dispone di 80 camere distribuite su cinque piani, una sala colazione di 180 mq, un lounge bar vicino alla lobby, due sale riunioni attrezzate e un’area benessere di circa 170 mq.
L’Italia rappresenta un mercato in forte crescita per Leonardo Hotels Central Europe, guidato da Yoram Biton, con un portafoglio che include già strutture a Milano, Venezia, Verona e sul Lago di Garda. Attualmente il gruppo conta sei hotel in Italia, per un totale di circa 1.700 camere.
Con l’acquisizione del nuovo Leonardo Boutique Hotel Rome Monti, il portafoglio italiano del gruppo raggiungerà nove strutture entro il 2025. Tra le nuove aperture previste figura anche il NYX Hotel Rome, che sorgerà nell’ex Hotel Cicerone e aprirà nell’estate del 2025.
Nel 2023, il cluster italiano ha registrato un fatturato record di 50 milioni di euro, con una previsione di crescita fino a 56 milioni di euro nel 2024, supportata da un’occupazione media annua che si avvicina all’85%.
“Sebbene l’Italia sia da sempre una delle principali mete turistiche a livello mondiale, il settore alberghiero presenta ancora ampi margini di crescita, in particolare per strutture di qualità – osserva Michelangelo Ripamonti, responsabile Investments Hospitality di Castello SGR -. Con Leonardo Boutique Hotel Rome Monti arricchiamo ulteriormente il nostro portafoglio in questo segmento, contribuendo allo sviluppo del mercato e creando valore per i nostri investitori. La collaborazione con Leonardo Hotels ha un valore strategico, poiché consente di coniugare la nostra con quella di un operatore internazionale di prestigio”.
“L’Italia è una delle destinazioni chiave per il nostro gruppo – sottolinea Yoram Biton, managing director di Leonardo Hotels Central Europe -. Con il Leonardo Boutique Hotel Rome Monti non solo consolidiamo la nostra presenza a Roma, ma ribadiamo il nostro investimento strategico nello sviluppo del mercato italiano unendo qualità, innovazione e rispetto per il patrimonio locale”.
